Процесс продажи земельного участка может стать значительно проще и удобнее благодаря многофункциональным центрам (МФЦ). Эксперты отмечают, что такая форма проведения сделки выгодна для всех сторон. Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, рассказал изданию RT о ключевых преимуществах.
Важно понимать, что МФЦ не занимается непосредственно оформлением самой сделки или переходом права собственности. Его роль сводится к приему и сканированию документов, которые затем передаются в Росреестр. Именно Росреестр осуществляет регистрацию перехода права собственности и вносит соответствующие данные в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Такой подход значительно упрощает процесс для продавца и покупателя: им достаточно посетить один центр, чтобы подать все необходимые заявления.
В большинстве случаев заверение договора купли-продажи у нотариуса не требуется. Стороны сделки могут подписать документ самостоятельно. Однако, как пояснил депутат, нотариальное удостоверение становится обязательным в случаях продажи доли в участке, а также если в сделке участвуют несовершеннолетние или недееспособные лица. По завершении процесса каждая из сторон получает свой экземпляр договора, а один экземпляр остается в Росреестре.
Ранее дачникам также давали рекомендации по подготовке загородного дома к продаже. Вместо дорогостоящего ремонта эксперты советуют провести генеральную уборку с помощью клининговой службы, убрать территорию от опавшей листвы и строительного мусора, а также демонтировать ветхие постройки. Эти меры помогут сделать участок более привлекательным для потенциальных покупателей.
